9层加装电梯剩空壳【*】9层加装电梯剩空壳怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于9层加装电梯剩空壳的问题，于是小编就整理了2个相关介绍9层加装电梯剩空壳的解答，让我们一起看看吧。

验房子需要注意哪些细节？

首先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

4、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为

2.8米，实际高度不能低于

2.6米，层高3米的实际高度不能低于

2.75米，住宅层高不能低于

2.8米。

5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。

验房是购房者必须要做的一项工作，以下是验房需要注意的细节：

检查房屋结构：检查墙面、地面、屋顶等是否有明显的开裂、变形、渗水等问题，同时注意门窗是否平整、开闭是否灵活。

检查电路设施：检查电线、插座、开关等是否齐全、安全、合格，是否存在漏电、过载等问题。

检查水电设施：检查水管、水龙头、下水道等是否正常运转，是否存在漏水、堵塞等问题。

检查厨卫设施：检查水槽、马桶、淋浴、浴缸等是否正常运转，是否存在渗漏、异味等问题。

检查装修质量：检查吊顶、地板、墙面等装修是否平整、美观，是否存在开裂、脱落等问题。

检查安全隐患：检查是否存在火灾、燃气泄漏、通风不良等安全隐患。

检查周边环境：检查楼道、电梯、公共区域等是否干净、整洁，是否存在安全隐患。

总的来说，验房需要详细、全面地检查房屋的各个方面，发现问题及时解决，以确保买到的房子是符合自己要求的好房子。

一，地面、墙面、楼梯是否平整 首先我们要检查地面和楼梯是否平整,墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单,使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间,看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查,可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶,直接与墙角垂直,观察是否存在倾斜度

二，门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

三、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。

新买回来的房子应该注意些什么？

首先恭喜您买到了房子，如果您买的是新房，那就要包含验楼收楼装修等一系列后续动作了，如果是二手房，大多数时候也要重新装修，那么我们就详细说一下您的疑惑。

如果您买的是新房，开发商会在合同期通知您前去收楼。

一，收楼

准时验房：按照与开发商约定的时间到场进行验房，如个人时间有变不能验房则须提前与开发商联系沟通。

现场查验：在收楼现场，需要查验开发商提供的“三书一证一表”，三书包括：《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《竣工验收备案表》。

实地验房：验房时需要按照合同及补充协议约定的交付条件与房屋实际交付情况进行对比；其次核对房屋实测面积；验房需要对整个家居的墙面、地面、天花、厨卫用具进行详细的检查。（现在有专门的验房师，费用不等，房产毕竟是大宗交易，还是建议这个环节能仔细查验，以免收楼后发现问题，增添不要的麻烦。）

领取钥匙：验房过程中发现的问题，需要以书面的形式取得开发商的签字和盖章，并且保留证据（拍照记录实际情况）。验房程序完成确认无误后，才可以领取钥匙，办理物业交付手续。

后续问题：如果验房后发现房子出现问题，如：墙面开裂、地板松脱、水电路问题等，需要向开发商或其委托人提出整改建议，或填写在收房验收表格内，并且得到开发商的书面确认，业主需要保留带有双方签字的整改单作为依据。

二、装修

装修是个大事情，现在的许多房屋都是带装修交付，业主只需要简单装饰、购入软装即可入住，但是也有相当多的房子是毛坯，这就需要耗费人力物力去打造自己喜欢的风格。简单介绍如下：

1，方案定制

如果对装修不是非常了解的话，最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划，进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵，也可以单独找寻设计师来帮忙设计，自己找施工队进行装修，这样费用会低出许多。

2，装饰设计

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果，如果是高端装修，一味的使用高档次建材，设计平平的话，也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装饰效果又显高端。

3，防水施工

水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，需要特别注意，防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，无漏水现象发生。

4，厨房规划

厨房在设计规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小又容易造成空间的狭窄，最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果，在空间足够的情况下，可以进行吧台的设计，这样人少的时候，可以直接在厨房用餐，提高了空间利用率。如果厨房面积不大，在设计的时候，则需要多增加收纳功能。

5，拆改施工

不管是哪种房型，在装修的时候，对墙体结构都不能随意的进行拆除整改，特别是承重墙，很容易造成房屋受力的作用的破坏，这些都需要和设计师反复确认后，方可进行拆改。

6，软装部分

可以请装修定制部分家具，增加储存空间，其余建议去实体店购买；家具的购买以实用为主，多余的东西没必要买；在购买家具时需要注意门的大小，以免买了搬不进去；实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便；谨慎购买带顶的灯具，清洗麻烦；根据个人喜好和房屋整体风格购置家私家电，当然，品牌越大越好。

三，入住

到这里，恭喜您，已经可以入住了。但是，一定要注意甲醛！

首先，甲醛真的很难去除，因为甲醛是含在地板、家具、装修材料里面，从里面到外边都有甲醛。而且甲醛的释放时间长危害大，所以选择一个科学的方法去除甲醛很重要。

一定要开窗通风。一个房间有两个窗户的情况下，两个窗户都打开10厘米左右的缝隙，让室内空气流动来降低房间甲醛浓度，同时其它有害气体也会降低,效果非常明显，比如一个房间两个窗户让空气流通的情况下几个小时房间的甲醛含量就会达标，缺点是一个窗户和没有风的看情况下空气没办法流通，开窗效果也不是太明显。如果新房子没有入住建议开窗通风三个月以上，等甲醛降到安全值在入住。

安装新风系统。新风系统通过不断的将室内的空气抽离，在抽离室内空气时，也会将室内空气中的污染物一同抽离，排向室外，比如甲醛等污染物。可以在不开窗的情况下保证24小时的通风换气，持续强力排出室内的甲醛、苯、氨等装修挥发的有毒气体，保护人体健康。也就是说，新风系统是可以去除甲醛的！

找除甲醛公司。这个仁者见仁智者见智了，不排除有一些骗子公司，治标不治本。

以上，最后，再次恭喜您喜提新屋！

到此，以上就是小编对于9层加装电梯剩空壳的问题就介绍到这了，希望介绍关于9层加装电梯剩空壳的2点解答对大家有用。